エスリード三宮第3

  • 兵庫県神戸市中央区雲井通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 13階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
1,380万円
71.5万円/㎡
相場
1,285万円
66.6万円/㎡
685
1,085
1,486
1,886
AI査定結果
推定相場価格
1,285万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,085万円〜1,486万円
56.2万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
エスリード三宮第3
1,380万円（71.5万円/㎡）/ 5階 / 19.3㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/271,380万円71.5万円5階 19.3㎡ 1K南
2025/10/281,250万円64.8万円7階 19.3㎡ 1K南東
2024/12/101,190万円61.7万円7階 19.3㎡ 1K-
2024/06/071,250万円64.8万円5階 19.3㎡ 1K南東
2024/03/161,210万円62.7万円8階 19.3㎡ 1K-
2023/11/301,220万円63.2万円7階 19.3㎡ 1K南
2023/09/111,280万円66.3万円4階 19.3㎡ 1K南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
エスリード三宮第3
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅4分 1,380万円71.5万円19.3㎡1K5階 / 13階建 南1999年69戸SRC
2026/01/30エステムコート神戸・県庁前
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅4分 1,080万円58.0万円18.63㎡1K8階 / 11階建 -1999年70戸SRC
2025/03/16ラナップスクエア神戸県庁前
神戸市中央区花隈町
元町駅4分 1,290万円60.6万円21.29㎡1K2階 / 11階建 -2003年60戸RC
2024/10/16エステムコート神戸・県庁前II
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 1,070万円56.6万円18.9㎡1K6階 / 11階建 南東2000年40戸RC
2024/08/06エステムコート神戸・県庁前2
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅2分 1,100万円58.2万円18.9㎡1K11階 / 11階建 南東2000年40戸RC
2023/12/15プレサンス新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅10分 1,290万円62.8万円20.55㎡1R6階 / 12階建 西2001年75戸SRC
2026/01/19エスリード新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,080万円57.1万円18.9㎡1K2階 / 9階建 西1998年79戸RC
2026/01/25プレサンス神戸裁判所前
神戸市中央区橘通二丁目
神戸駅3分 1,330万円69.1万円19.24㎡1K5階 / 11階建 北西2002年49戸RC
2025/11/30エステムコート神戸・三宮山手センティール
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅5分 1,380万円73.0万円18.9㎡1K8階 / 11階建 -2001年60戸RC
2025/11/30エステムコート神戸元町通
神戸市中央区元町通六丁目
神戸駅1分 1,150万円60.6万円18.99㎡1K2階 / 11階建 北西2000年40戸RC
2025/12/24ランドマークシティ神戸西元町
神戸市中央区元町通六丁目
西元町駅1分 1,280万円72.7万円17.6㎡1K10階 / 11階建 -2000年40戸RC
2025/09/12リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 1,180万円54.7万円21.56㎡1K2階 / 11階建 南東1998年79戸RC
2024/10/12ディナスティ神戸元町通
神戸市中央区元町通五丁目
神戸駅10分 1,390万円60.4万円23.01㎡1K4階 / 12階建 北西2002年50戸SRC
2025/07/29ブルーム神戸三宮
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅7分 1,200万円60.5万円19.84㎡1K2階 / 10階建 南1997年60戸RC
2025/12/09プレサンス神戸駅前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,350万円67.3万円20.07㎡1K5階 / 11階建 北西2001年51戸RC
2025/12/23エステムコート神戸ハーバーランド前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,280万円69.0万円18.55㎡1K5階 / 11階建 -2001年60戸RC
2024/09/02アスヴェル神戸元町
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅3分 1,300万円55.3万円23.5㎡1K7階 / 11階建 -2003年40戸RC
2026/02/09プレサンス神戸メリケンパーク前
神戸市中央区海岸通四丁目
元町駅1分 1,680万円70.4万円23.86㎡1K8階 / 10階建 北東2002年25戸RC
2025/06/06エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ
神戸市中央区東川崎町七丁目
ハーバーランド駅5分 1,440万円76.2万円18.9㎡1K8階 / 10階建 -2004年60戸RC
2025/12/06プレサンス神戸三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 1,580万円76.9万円20.55㎡1K7階 / 11階建 -2002年67戸RC
2026/02/01ラナップスクエア三宮プライム
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅7分 1,750万円79.7万円21.96㎡1K4階 / 13階建 南東2001年46戸SRC
2024/08/22イトーピア三宮アーバンステージ
神戸市中央区八幡通一丁目
三ノ宮駅9分 1,150万円55.8万円20.62㎡1K10階 / 14階建 北西1996年89戸SRC
2025/07/28エスリード三宮第2
神戸市中央区浜辺通六丁目
三ノ宮駅8分 1,100万円57.3万円19.2㎡1K2階 / 10階建 北東1998年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、神戸市中央区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して24.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
49.4万円/㎡
前年比-3.2%
神戸市中央区
57.4万円/㎡
前年比+10.2%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスリード三宮第3
所在地兵庫県神戸市中央区雲井通三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩4分
築年月1999年
階数13階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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